Les garanties ont pour rôle essentiel de mitiger le risque de contrepartie ou de défaillance de l’emprunteur auquel est soumis l’organisme de crédit ou de rachat de crédit. On distingue comme garanties : les suretés réelles (gage, caution bancaire et l’hypothèque) et les suretés personnelles (caution personnelle).
Nous ne traiterons ici que les suretés réelles, car ce sont elles qui sont sollicitées par les organismes prêteurs.